Doric hat den Flugzeugfonds 11 nun mit einem einmaligen Andienungsrecht ausgestattet: Wer den Fonds bis 1. Dezember zeichnet, kann seine Anteile Ende 2012 zum Nominalwert von 100 Prozent zurückgeben und die Ausschüttungen behalten. "Wir möchten mit der Ausstiegsoption Anlegern die Entscheidung für eine langfristige Investition in den Flugzeugmarkt erleichtern", sagt Doric-Geschäftsführer Mark Lapidus. Bislang verkauft sich der Fonds schleppend. Seit April konnte Doric nur knapp zehn Prozent des geplanten Eigenkapitals von 24 Mio. $ platzieren.
Der Fonds investiert in einen Airbus A320-200, der langfristig an die boomende Fluggesellschaft Air Asia verleast ist. "Wir sind von der hohen Qualität von Air Asia überzeugt und würden es nicht als Belastung ansehen, wenn wir in drei Jahren einige Anteile von Anlegern übernehmen müssen", sagt Lapidus.
Ähnlich geht HGA Capital beim Pflegeheimfonds Care Concept I vor, der seit August 2008 verkauft wird. "Von unseren Vertriebspartnern kam die Rückmeldung, dass die Eckdaten des Fonds bei den Anlegern zwar gut ankommen, die Laufzeit von 18 Jahren aber als zu lange empfunden wird", sagt HGA-Geschäftsführer Lutz von Stryk. "Darum räumen wir zwei Verkaufsoptionen jeweils zum Jahresende 2016 und 2021 ein."
Anleger, die nach sieben oder zwölf Jahren aussteigen, bekommen 90 Prozent des anteiligen Verkehrswerts der Immobilien, höchstens aber 90 Prozent ihrer Einlage. Ausschüttungen dürfen sie behalten. Andere Fondseigner haben ein Vorkaufsrecht für die Anteile.