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Merken   Drucken   02.02.2008, 14:00 Schriftgröße: AAA

REIT-Welle bleibt 2008 aus  

Nach dem jüngsten Kurssturz an den Aktienmärkten wird sich die erhoffte Welle von REIT-Börsengängen deutlich verzögern. Zuletzt kündigte der Bonner Immobilienkonzern IVG die Verschiebung des Initial Public Offering (IPO) seines steuerbegünstigten Real Estate Investment Trusts (REIT) an. von Meike Schreiber (Frankfurt)
Der Kapitalmarkt sei derzeit nicht aufnahmefähig, daher werde der REIT allenfalls im Juni oder Juli an die Börse gehen, nicht aber wie geplant im April oder Mai, sagte IVG-Chef Wolfhard Leichnitz. Mit einer geplanten Marktkapitalisierung von 3,5 Mrd. Euro wäre das IVG-Vehikel der größte deutsche REIT.
Ob offiziell oder inoffiziell: Auch andere REIT-Kandidaten legen derzeit ihre Pläne auf Eis und machen damit den letzten Rest von Euphorie für die REITs zunichte. Zuletzt hatte die österreichische CA Immo ihren geplanten deutschen REIT-Börsengang auf Herbst verschoben.
Nach Inkrafttreten des neuen deutschen REIT-Gesetzes war für 2007 und 2008 mit mindestens 15 bis 20 REIT-Börsengängen gerechnet worden. Mit Alstria und Fair Value sind aber erst zwei Vehikel in Frankfurt notiert. Beide Aktien bescherten den Anlegern bislang keine Freude.
REITs investieren in alle Arten von Immobilien und verdienen ihr Geld mit Mieteinnahmen. Ihre Gewinne schütten die Gesellschaften aus; sie zahlen keine Steuern, sofern sie mehrere Kriterien erfüllen.
Auch beim US-Finanzinvestor Oaktree gibt man sich zurückhaltend. "In diese Börsenlandschaft passt ein REIT als Ausstiegsmöglichkeit für einen Investor einfach nicht hinein", sagte Geschäftsführer Hermann Dambach der FTD. Investoren könnten die Immobilien aber ohne Weiteres behalten und mit deren Verwaltung Geld verdienen. "Der REIT ist nicht tot, aber man braucht volkswirtschaftliche Klarheit darüber, was an den Märkten passiert", sagte Dambach. Ursprünglich hatte Oaktree ein 2007 aus dem Deka-Immobilienfonds übernommenes Milliardenportfolio an der Börse platzieren wollen.

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  • FTD.de, 02.02.2008
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