Merken Drucken 11.06.2006, 20:34 Schriftgröße: A A A

Bund startet Immobilien-Ausverkauf

Dossier Der Bund plant einen radikalen Ausverkauf seiner nicht mehr benötigten Immobilien. Über 55.000 Wohnungen, leerstehende Dienstgebäude und Militärflächen will der Staat über die neu geschaffene Bundesanstalt für Immobilienaufgaben losschlagen. von Reinhard Hönighaus, Bonn

"Das uns übertragene Immobilienvermögen steht mit 10 Mrd. Euro in der Bilanz. Davon sind 8,3 Mrd. Euro Umlaufvermögen, also zum Verkauf vorgesehen", sagte Hans Hinrich Schroeder-Hohenwarth, Vorstandssprecher der Bundesanstalt, im Gespräch mit der FTD. "Wir planen, jedes Jahr Immobilien im Wert von 500 Mio. Euro zu verkaufen - am liebsten zuerst die Geldfresser."

Trotz zurzeit starker Nachfrage global agierender Kapitalanleger nach Immobilien in Deutschland ist das Vorhaben kein Selbstläufer: Werthaltig sind vor allem die Wohnungsbestände, aus denen Investoren stetige Mieteinnahmen ziehen können, nicht aber ausgemusterte Grundstücke und Truppenübungsplätze. Die Bundesanstalt ist 2005 aus der Bundesvermögensverwaltung hervorgegangen und soll die Bewirtschaftung der Bundesimmobilien nach kaufmännischen Grundsätzen professionalisieren.

REITs als Option

"Unsere 58.000 Wohnungen und einige attraktive Gewerbeimmobilien sind 3 Mrd. Euro wert. Bisher haben wir etwa 5000 jährlich verkauft; davon werden wir wohl am Ende 3000 Wohnungen an entlegenen Standorten behalten", sagte Schroeder-Hohenwarth in seinem ersten Interview, seit er an der Spitze der Behörde steht. Die für 2007 geplanten, politisch umstrittenen börsennotierten Immobilientrusts (REITs) sind für Schroeder-Hohenwarth eine Option: "REITs sind für uns von Interesse, solange wir noch entsprechende Bestände haben. Wenn das Gesetz kommt, werden wir sicher eine Nutzung dieses Finanzierungsinstrumentes prüfen."

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