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  FTD-Serie: Am Puls der Investoren

Wie Profianleger ihre Milliarden investieren: Die Beratungsgesellschaft Feri Eurorating Services und die FTD befragen monatlich Deutschlands institutionelle Anleger nach ihren Markterwartungen und Investitionsentscheidungen.

Merken   Drucken   28.09.2009, 19:44 Schriftgröße: AAA

Feri-Umfrage: Profianleger trauen Immobilien wieder mehr zu  

Unter professionellen Investoren in Deutschland wächst die Zuversicht für den Immobilienmarkt. Nach Monaten großer Skepsis mehren sich nun die Stimmen derjenigen, die europäischen Immobilien eine positive Wertentwicklung zutrauen. von Elisabeth Atzler 
Zudem halten deutlich mehr Profianleger neben Deutschland auch Regionen wie Nordamerika und Großbritannien wieder als Anlageziel für attraktiv. Dieses Bild zeichnet die aktuelle Umfrage von Feri Eurorating Services und der FTD. Seit Sommer 2004 befragt der Vermögensberater monatlich Altersversorger, Genossenschaftsbanken und Sparkassen sowie Industrieunternehmen nach ihren Markteinschätzungen und zukünftigen Investitionsabsichten. Im September nahmen 73 Profis an der Umfrage teil. Sie verwalten zusammen ein Vermögen von rund 315 Mrd. Euro.
Einmal im Quartal erkundigt sich Feri neben den Aussichten für Aktien und Anleihen auch nach Immobilien. Im September äußerte sich erstmals seit 15 Monaten wieder ein deutlicher Anteil der Befragten etwas optimistischer. So meint inzwischen nicht mehr die Mehrheit, dass die Gesamtwertentwicklung europäischer Immobilienanlagen - also Mietpreis und Wertveränderung - sich verschlechtert. Das war in den vergangenen vier Immobilienumfragen jeweils der Fall. Allerdings gibt es noch immer mehr Pessimisten als Optimisten. Dabei zeigen sich erheblich mehr Anleger unentschieden - 30 bis 50 Prozent.
Besonders deutlich ist der erwachende Optimismus bei Büroimmobilien: Dieses Mal meinten 25 Prozent der Befragten, dass der Gesamtwert von Büroimmobilien sich in den kommenden Monaten verbessert - im Juni waren es nur acht Prozent. 41 Prozent erwarten eine Verschlechterung. Etwa ein Drittel geht von einem unveränderten Niveau aus. Ähnlich sieht es für Einzelhandelsimmobilien sowie Industrie- und Logistikimmobilien aus. Hier ist der Anteil der Optimisten mit 19 Prozent sowie 13 Prozent zwar nicht so hoch wie bei Büroimmobilien. Zugleich gehen erheblich mehr Investoren davon aus, dass sich der Wert zunächst nicht verändert, und der Anteil der Pessimisten schrumpft.

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