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Merken   Drucken   20.06.2008, 20:36 Schriftgröße: AAA

Hochhaus zu verkaufen: Frankfurter Türme im Angebot  

Trotz der Finanzkrise: In den Handel mit Frankfurter Hochhäusern kommt etwas Bewegung. Mögliche Verkäufe könnten Signalwirkung für den gesamten Markt haben. von Meike Schreiber (Frankfurt)
Wie in Branchenkreisen zu hören ist, wagt sich unter anderem die Fondsgesellschaft Commerz Real an den Markt. Sie will den markanten Japantower im Frankfurter Bankenviertel verkaufen und hat dafür das Maklerhaus Jones Lang LaSalle beauftragt. Außerdem im Angebot sind der 130 Meter hohe Pollux-Turm und der in direkter Nachbarschaft stehende Messeturm. Auch der noch im Bau befindliche Opernturm des US-Projektentwicklers Tishman Speyer soll demnächst einen neuen Eigentümer finden, heißt es in Frankfurter Immobilienkreisen.
Marktteilnehmer hoffen nun auf die Signalwirkung der Verkäufe. Angesichts der anhaltend schwierigen Refinanzierungsbedingungen sind in Deutschland zuletzt deutlich weniger Immobilien gehandelt worden als in den beiden Jahren zuvor. "Das ist ein guter Test für den Markt. Viele Investoren wissen einfach nicht, in welche Richtung es gehen soll", sagt ein Marktteilnehmer. Allerdings: Frankfurt ist zwar der wichtigste Büro-Immobilienmarkt Deutschlands, unterscheidet sich aber nach wie vor von denen der anderen großen Städte; Ableitungen aus den Preisen sind daher schwierig.
Ein Trend hält jedoch seit Monaten deutschlandweit an: Obwohl bei den wenigen verkauften Objekten im erstklassigen Segment die Preise weitgehend stabil geblieben sind, wagen sich viele Verkäufer noch nicht an den Markt. "Viele haben Angst: Wenn sie jetzt verkaufen, könnte der Markt denken, es handele sich um einen Notverkauf", sagt ein Investor.
Auch Dresdner Bank sucht Interessenten
So hatte beispielsweise die Dresdner Bank vor wenigen Wochen Investoren angesprochen, ob sie Interesse an ihrem Firmensitz, dem Jürgen-Ponto-Hochhaus im Frankfurter Bahnhofsviertel, haben. Der Verkauf wurde jedoch in letzter Minute aufgeschoben. Vor dem Hintergrund des jüngsten Quartalsverlusts der Bank hatte der Vorstand Bedenken, die Transaktion könne als Notverkauf wahrgenommen werden, sagt ein Insider.

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