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Merken   Drucken   14.11.2008, 19:36 Schriftgröße: AAA

Immobilien: Bauboom bleibt ungebremst  

In Osteuropa entstehen Shoppingcenter en masse. Besonders in Russland und in der Türkei wird kräftig gebaut. Aber nicht nur in Ballungszentren werden Shoppingcenter errichtet, sondern auch in kleinen Städten. von Manuela Frey-Broich
Der Einzelhandelsmarkt wird zunehmend grenzüberschreitend. Dazu trägt zum einen die wachsende Rechtssicherheit innerhalb der Europäischen Union bei, zum anderen erfolgt die Expansion aufgrund der teilweise gesättigten Heimatmärkte in Westeuropa. In der Konsequenz ist die Zahl der Shoppingcenter in Osteuropa in den vergangenen Jahren sprunghaft angestiegen.
Die Region gilt mittlerweile zumindest teilweise als überversorgt, das Risiko für Fehlinvestitionen steigt. Das Wiener Standortberatungsunternehmen Regioplan rechnet trotzdem damit, dass sich der Shoppingcenter-Boom noch bis 2009 steigert: Nach Untersuchungen der Österreicher werden in Osteuropa in den kommenden vier Jahren weitere knapp 500 Shoppingcentern mit einer Gesamtfläche von 14 Millionen Quadratmetern entstehen.
Allerdings gibt es einen wesentlichen Unterschied zwischen west- und osteuropäischen Centerentwicklungen. "Während in Westeuropa über 65 Prozent der untersuchten Shoppingcenter in Innenstädten entstehen, konzentrieren sich Neuentwicklungen in Osteuropa, auch mangels innerstädtischer Flächen, zu fast 60 Prozent auf periphere Standorte", sagt Jörg Krechky, Leiter Shopping Center Investment bei Jones Lang LaSalle.

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