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Merken   Drucken   15.03.2009, 09:00 Schriftgröße: AAA

Immobilien: Comeback der Mezzanine-Fonds  

Durch die Finanzkrise sind die Kredit-Arterien für Immobilieninvestoren verstopft. Banken vergeben Darlehen nur noch an eigenkapitalstarke Unternehmen und haben die Zinssätze zugleich deutlich erhöht. Beteiligungsgesellschaften wollen profitieren. von Richard Haimann
"Bei schlechter Bonität und einem hohen Beleihungsauslauf packen Finanzierer derzeit eine Marge von um die drei Prozent obendrauf", sagt Hans-Peter Trampe, Vorstand des Kreditvermittlers Dr. Klein. Zudem haben sich zahlreiche Banken vorerst gänzlich aus dem Immobilienkreditgeschäft verabschiedet.
In diese Lücke stoßen nun allerdings andere Kapitalgeber. "Unser Geschäft hat sich stark hin zu Versicherungen verlagert", sagt Trampe. In den ersten drei Quartalen des vergangenen Jahres liefen noch 83 Prozent der von Dr. Klein vermittelten Kredite über Banken und nur 17 Prozent über Assekuranzen. Im vierten Quartal 2008 hingegen stieg der Anteil der Versicherer am vermittelten Kreditvolumen auf 57 Prozent.

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  • FTD.de, 15.03.2009
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