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Merken   Drucken   21.03.2009, 09:00 Schriftgröße: AAA

Immobilien: Das Zittern bei offenen Fonds geht weiter  

Offene Immobilienfonds scheinen besser durch die Krise zu kommen als angenommen. Doch die Frage der Abwertung steht noch immer im Raum. von Alexander Heintze
Die neuen Bewertungen der Berliner Ratingagentur Scope dürften bei vielen Anbietern offener Immobilienfonds für Begeisterung gesorgt haben. Ist doch der Tenor der Untersuchung eindeutig: Alles halb so schlimm. Trotz Fondsschließungen und sinkenden Immobilienpreisen bescheinigte die Agentur über der Hälfte der 31 untersuchten Fonds eine befriedigende oder sogar gute Rendite-Risiko-Relation. Ganze 16 Fonds bekamen sogar eine bessere Note als beim letzten Rating.
Es scheint also, dass die offenen Immobilienfonds besser durch die Krise kommen, als es lange Zeit den Anschein hatte. Denn die Schließung zahlreicher Fonds und Meldungen über bevorstehende Abwertungen des dort versammelten Immobilienbesitzes hatten den Kapitalanlagegesellschaften zwischenzeitlich arg zugesetzt. Die Branche fürchtete, dass Anleger das Vertrauen in die einst so sichere und jederzeit handelbare Immobilienanlage verlieren könnten.
Immerhin kursieren in der Branche Zahlen, dass die Fonds ihre Bestände um 20 Prozent und mehr abwerten müssen. "Wir sehen kein generelles Abwertungspotenzial", sagt dagegen Claudia Vogl-Mühlhaus vom Analysehaus Scope. Da die Fonds bis auf wenige Ausnahmen in der Hochpreisphase der vergangenen zwei Jahre kaum eingekauft hätten, gäbe es auch keinen Abwertungsbedarf, so die Argumentation.

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