Immobilien: Entwickler suchen Heil im Wohnungsbau

Angesichts der sinkenden Nachfrage nach Büro- und Einzelhandelsflächen weichen Projektentwickler zunehmend auf den Wohnungsbau in wirtschaftlich starken Städten aus. Experten sehen darin eine gute Entwicklung. von Karsten Röbisch

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Das Planungsvolumen für Wohnflächen an den sieben größten Immobilienstandorten Deutschlands stieg innerhalb eines Jahres um knapp 20 Prozent. Das geht aus einer Studie zum deutschen Projektentwicklungsmarkt hervor, die am Mittwoch in Frankfurt vorgestellt wurde. "Sehr viele Projektentwickler sehen im Wohnungsbau derzeit die besten Chancen", sagte Andreas Schulten vom Analysehaus Bulwien Gesa, das die Studie erstellt hat. Der Markt sei weniger schwankungsanfällig, die Erträge daher besser planbar.

Projektentwickler planen und finanzieren den Bau einer Immobilie und verkaufen sie nach Fertigstellung an Bestandshalter. Wegen der zum Teil geringen Vorvermietungsquoten und der langen Bauzeiten ist das Geschäft deutlich riskanter als der Handel mit fertiggestellten und voll vermieteten Immobilien.

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