Immobilien: Fast vergessene Perlen im Osten

Trotz der fallenden Immobilienwerte in den USA und vielen europäischen Ländern erwarten Experten in Deutschland steigende Preise für Büros und Häuser. Sie sagen höhere Mieten an allen wichtigen Bürostandorten voraus. von Heiko Metzger

Auf dem Häusermarkt empfehlen sie, Region und Bautyp umsichtig auszuwählen. "Die Aussichten in Deutschland sind sehr positiv", sagt Fabian Klein, Deutschlandchef des Immobiliendienstleisters CB Richard Ellis. "Der deutsche Immobilienmarkt hat keine Überhitzungsphase erlebt wie etwa London, Paris oder Barcelona." Internationale Investoren brächten viel Geld ins Land. Dies komme dem deutschen Markt zugute.

"Ein Anleger, der in Mehrfamilienhäuser investieren will, muss besonders sorgfältig vorgehen", sagt Reiner Braun, Vorstandsmitglied des Forschungsinstituts Empirica aus Berlin. Das Institut arbeitet am Jahresbericht des Rates der Immobilienweisen mit. Braun unterscheidet in Deutschland wachsende und schrumpfende Regionen. In den Wachstumsregionen erwartet er - abgesehen von Ausnahmeobjekten - steigende Mieten. Diese Gegenden zeichnen sich durch Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum aus. Die Leerstandsquoten sind niedrig, die Mieten steigen. Als Beispiele nennt Braun die Regionen Rhein-Main, Rhein-Neckar, Bonn-Köln-Siegburg und Oberbayern.

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