Immobilien: Immobilienkrise erreicht Europa

Die US-Eigenheimkrise drückt auch in Europa die Preise von Wohnimmobilien. In Großbritannien und Spanien haben Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in den vergangenen Monaten teils massiv an Wert verloren. von Richard Haimann

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Die US-Eigenheimkrise bringt auch in Europa die Preise von Wohnimmobilien unter Druck. In Großbritannien, Irland, Spanien und den baltischen Staaten haben Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in den vergangenen Monaten teils massiv an Wert verloren. "Die Probleme sind aus den Vereinigten Staaten über den Großen Teich übergesprungen", sagt Michael Ball, Professor für Immobilienwirtschaft der Universität Reading in Großbritannien.

Wie in den USA waren in Teilen Europas die Eigenheimpreise in den vergangenen Jahren drastisch gestiegen. In Erwartung weiterer Wertzuwächse waren immer mehr Neubauten spekulativ errichtet worden. Ihre Käufer setzten darauf, die Objekte mit hohen Preisaufschlägen an andere Käufer weiterreichen zu können.

Doch diese Strategie geht nicht mehr auf, seit Banken nur noch zurückhaltend Immobilienkredite vergeben. Wegen der hohen Ausfallraten bei US-Hypotheken können die Institute ausgereichte Darlehen nicht mehr über die Kapitalmärkte weitergeben - und sich so nicht mehr refinanzieren.

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