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Merken   Drucken   18.10.2008, 12:00 Schriftgröße: AAA

Immobilien: In grünem Gewand  

Energieeffiziente Gebäude sind sparsamer und wertstabiler. Für Bestandsimmobilien lohnt sich eine Sanierung jedoch nicht immer. von Karsten Röbisch
Ihr Image als Musterknabe in der Finanzkrise hat die Deutsche Bank verloren, seit auch sie Abschreibungen in Milliardenhöhe melden musste. In einem Punkt ist sie ihren Wettbewerbern aber weit voraus: Als erste Bank rüstet sie ihr Hauptquartier nach ökologischen Maßstäben um. Rund 200 Mio. Euro lässt sich die Bank den ökologischen Umbau ihrer Zwillingstürme in Frankfurt kosten: Dafür gibts eine eigene Solaranlage, neue Kühl- und Klimatechnik und ein System zur Wiederaufbereitung von Altwasser. Damit will die Bank ihren Energieverbrauch um die Hälfte reduzieren.
Seit sich die Bundesregierung das Ziel gesetzt hat, bis 2020 den CO2-Ausstoß in Deutschland um 40 Prozent zu senken, ist auch die Energieeffizienz von Gebäuden ein Thema geworden. Das Einsparpotenzial ist enorm: Schätzungen zufolge verbrauchen Immobilien weltweit rund 40 Prozent der Energie, in den Großstädten sind es bis zu 70 Prozent. In Deutschland verbrauchen Gebäude rund 41 Prozent der gesamten Energie, der Verkehr hingegen nur rund 28 Prozent.
Es gibt gleich mehrere Umweltsiegel
Für Gewerbeimmobilien gibt es jedoch keine gesetzliche Definition, was ein "grünes Gebäude" ist. Die Energieeinsparverordnung gibt lediglich Standardanforderungen vor. Stattdessen lassen sich Bauherren ihre Gebäude zertifizieren. Das Problem: Es gibt gleich mehrere Umweltsiegel. In Deutschland konkurrieren der US-Standard LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) sowie das Siegel der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DNGB) um die Vorherrschaft. Das deutsche Siegel gilt als die anspruchsvollere Lösung, das LEED-Label ist jedoch international verbreiteter. Solange nicht klar ist, welches Siegel sich durchsetzt, haben Bauherren keine Planungssicherheit "Der Wert der Zertifizierung ist derzeit unklar", sagt Lars Schöne von Strabag Property and Facility Services.

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