Immobilien: Preisverfall lockt erste Schnäppchenjäger

Die Immobilienpreise sind auf attraktive Niveaus gesunken. Einige Beteiligungsgesellschaften legen neue Fonds auf, um mit frischem Geld günstig einzukaufen und hohe Renditen zu erzielen. von Richard Haimann

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Die Finanzkrise hat die Preise von Gewerbeimmobilien rund um den Globus unter Druck gebracht und die Märkte für Großobjekte zur Schockstarre gefroren. "Immobilien ab einem Wert von mehr als 50 Mio. Euro sind derzeit kaum handelbar, da Banken für Deals in dieser oberen Preisklasse keine Finanzierungen stellen", sagt Gernot Archner, Geschäftsführer des Bundesverbands der Immobilien-Investment-Sachverständigen (BIIS).

Doch die Elite der Immobilieninvestoren und Projektentwickler denkt bereits an die Zeit nach der Phase der Paralyse: Sie wollen jetzt die Weichen stellen, um vom nächsten Aufwärtstrend an den Märkten profitieren zu können.

Das Immobiliengeschäft war immer zyklisch. Nach jedem Boom gab es in der Vergangenheit einen Niedergang, dem wiederum ein kräftiger Aufwärtstrieb folgte. Experten sind davon überzeugt, dass dieses eherne Gesetz des Marktes auch in der gegenwärtigen Krise Bestand haben wird. "Investoren, die sich jetzt richtig aufstellen, werden die Chancen nutzen können, die sich noch in diesem Jahr an den Immobilienmärkten auftun werden", sagt Tony Horrell, Leiter Kapitalmärkte Europa bei der Beratungsgesellschaft Jones Lang LaSalle (JLL).

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