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Merken   Drucken   29.08.2009, 15:00 Schriftgröße: AAA

Portfolio: Offene Fonds in der Vertrauenskrise  

Massive Abwertungen bei zwei offenen Immobilienfonds haben die Diskussion um einen generellen Wertberichtigungsbedarf der Produkte neu entbrennen lassen. Experten glauben, dass viel stärkere Korrekturen nötig seien als von den Anbietern ausgewiesen. von Richard Haimann
Massive Abwertungen bei zwei offenen Immobilienfonds haben die Diskussion um einen generellen Wertberichtigungsbedarf bei den Branchenprodukten neu entbrennen lassen. "Angesichts des drastischen Preiseinbruchs an den internationalen Immobilienmärkten scheint es fraglich, dass tatsächlich nur bei 2 der 25 Publikumsfonds größerer Korrekturbedarf besteht", sagt Christian Meyer, Finanzexperte der Verbraucherzentrale Schleswig-Holstein. "Anleger müssen auch bei anderen offenen Immobilienfonds mit Verlusten rechnen."
Sachverständige hatten im Sommer die Immobilien des P2 Value von Morgan Stanley  und des Euro Immoprofil von iii-Investments, einer Tochter der HypoVereinsbank (HVB), deutlich abgewertet. Durch die Korrekturen sanken die Preise der Anteilscheine beider Fonds. Beim P2 Value betrug das Minus Ende Juli 11,8 Prozent, beim iii-Fonds 6,3 Prozent.
HVB-Insider sprechen hinter vorgehaltener Hand davon, dass noch weitere Abwertungen beim iii-Fonds erfolgen könnten. Darauf deutet auch eine der FTD in Auszügen vorliegende "indikative Wertfindungsanalyse", die der TÜV Süd intern 2004 für die iii-Fonds Nr. 1 und Nr. 2 vorgenommen hatte. Die beiden Fonds wurden 2005 zum Euro Immoprofil verschmolzen.

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