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Portfolio: Wilder Westen

Anlegern des US-Treuhand-Fonds Victory Park droht der Totalverlust - weil ein Partner knapp bei Kasse ist. von Markus Gotzi

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Solche Briefe sind Anleger des Fondsinitiators US Treuhand nicht gewohnt. Das Unternehmen warnt die Zeichner des Fonds UST XVI vor einer möglichen Pleite. Nicht auszuschließen, dass sie ihren Einsatz komplett verlieren. Die Anleger haben sich 2006 mit 185 Mio. $ an der Entwicklung eines neuen Stadtteils mit Bürogebäuden, Geschäftshäusern, Wohnungen und Hotel in Dallas beteiligt. Der "Victory Park" rund um das American-Airlines-Center, Spielstätte des Basketballteams Dallas Mavericks mit dem deutschen Profi Dirk Nowitzki, hat sich nicht zum erhofften neuen Mittelpunkt entwickelt. Einzelhändler sind ausgezogen, nur ein Teil der Eigentumswohnungen wurde verkauft. Doch das ist nicht der einzige Grund für die unglückliche Entwicklung.

Bedeutende Größe im Fonds war der US-Partner Hillwood. Chef des Unternehmens ist Ross Perot junior, Milliardär und Sohn des unabhängigen Präsidentschaftskandidaten, der 1992 gegen George Busch und Bill Clinton antrat. Mit dem Victory Park wollte Perot seine Heimatstadt neu erfinden und nahm den deutschen Initiator US Treuhand als Geldgeber mit offenen Armen auf. Er ließ sich sogar darauf ein, Gewinne des Joint Venture vorrangig an die Anleger des Fonds auszuschütten - und sogar zu subventionieren, sollten die Einnahmen für die kalkulierten 7,5 Prozent Ausschüttung nicht ausreichen.

Der "Victory Park" in Dallas war ein Prestigeprojekt von Ross Perot junior - finanziert mit dem Geld deutscher Anleger

Doch nun kam alles ganz anders. Im Brief an die betroffenen Investoren, der der FTD vorliegt, ist von einem "Vertragsbruch in Bezug auf einige Kreditverträge" die Rede. Hintergrund: Die Banken hatten sich darauf verlassen, dass eine Hillwood-Gesellschaft als Garantiegeber stets mehr als 100 Mio. $ an Sicherheiten parat hält. Davon soll nichts mehr übrig sein.

Schon im November berichteten die "Dallas Morning News" über Vermögensverluste der Perot-Familie. So habe der Hedge-Fonds Parkcentral Global allein im Oktober rund 40 Prozent verloren. Größter Investor des Fonds sei die Perot-Familie gewesen, so die Zeitung. Das beunruhigt die Kreditgeber, zumal gleichzeitig die Victory-Park-Immobilien an Wert eingebüßt haben.

Ziehen die Banken nun die Notbremse, wird das Investment zum Fiasko. "Sollten die finanzierenden Banken in der aktuellen Situation die Kredite frühzeitig fällig stellen, so kann nach unserer aktuellen Einschätzung auch der vollständige Verlust des Eigenkapitals nicht mehr ausgeschlossen werden", müssen die Anleger lesen. Mit Ausschüttungen sei in den kommenden Jahren nicht zu rechnen. Bislang flossen immerhin dreimal 7,5 Prozent - finanziert von Hillwood.

Teil 2: Probleme bereiten auch die Eigentumswohnungen

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