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  02.11.2009, 21:00    

Aktienmarkt: Wohnungsfirma GSW sondiert Börsengang

Exklusiv Gut zwei Jahre nach Ausbruch der Finanzkrise kommt das Geschäft mit Börsengängen wieder in Fahrt. Nach FTD-Informationen erwägt die Berliner GSW, einer der größten deutschen Wohnungskonzerne, die Erstemission.

von Meike Schreiber und Christian Kirchner  Frankfurt
Insidern zufolge ist ein Börsengang im Frühjahr 2010 denkbar. Die Eigner, die Finanzinvestoren Whitehall und Cerberus, wollen sich von einem Teil des Unternehmens trennen. Der Immobilienfonds Whitehall gehört zur US-Investmentbank Goldman Sachs .
Damit würde ausgerechnet ein Immobilienunternehmen zu den ersten Firmen gehören, die sich wieder an den deutschen Aktienmarkt wagen. Die weltweite Finanzkrise hatte ihren Ausgang zwar am US-Immobilienmarkt genommen. Allerdings gilt der deutsche Wohnungsmarkt als ungleich stabiler als der amerikanische Häusermarkt.
Kandidat für den MDax
Die Vorbereitungen für den Börsengang hätten vergangene Woche begonnen, hieß es aus dem Firmenumfeld. Mit der Platzierung der Aktien würden voraussichtlich Goldman Sachs und die Deutsche Bank beauftragt. Weder die GSW noch Goldman wollten sich zu den Plänen äußern.
Mit einer geschätzten Marktkapitalisierung von 800 bis 900 Mio. Euro wäre die Berliner Gesellschaft ein Kandidat für den MDax , den Index der mittelgroßen deutschen Firmen. Das Unternehmen hat 52.000 eigene Wohnungen in Berlin und verwaltet außerdem 18.000 Wohnungen für Dritte.
Der mögliche Börsengang der GSW bestätigt einen Trend der vergangenen Wochen: Viele Finanzinvestoren versuchen derzeit, Unternehmen in ihrem Besitz über den Aktienmarkt zu verkaufen. Der Kabelkonzern Unitymedia soll noch 2009 an die Börse kommen. Er wird von den Private-Equity-Firmen BC Partners und Apollo kontrolliert. Weit gediehen sind die Vorbereitungen nach FTD-Informationen für die deutsche Chemielogistikfirma Brenntag, die auch im Besitz von BC Partners ist.
Heikle Schuldenlast
Kursinformationen und Charts
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Wegen knapper Kredite können Finanzinvestoren momentan kaum noch große Übernahmen stemmen - oder erworbene Firmen an andere Investoren und Banken weiterreichen. Zugleich müssen sie aber Schulden tilgen und Geldgeber auszahlen. Die Rückflüsse an Investoren sind 2008 nach Berechnungen des Private-Equity-Dienstleisters Preqin um rund zwei Drittel auf nur noch 69 Mrd. $ geschrumpft.
Die GSW erwirtschaftete 2007 laut Konzernabschluss einen Nettogewinn von knapp 73 Mio. Euro. Goldman Sachs und Cerberus hatten das Unternehmen dem Land Berlin 2004 zu einem relativ günstigen Preis abgekauft. Analysten begrüßten die Börsenpläne für den Wohnungskonzern. Immobilienaktien hatten sich zuletzt deutlich erholt. Zudem gilt der Berliner Immobilienmarkt wegen eines konstanten Zuzugs in die Stadt und einer niedrigen Eigentumsquote als interessant.
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  • Aus der FTD vom 03.11.2009
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