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Merken   Drucken   26.05.2009, 14:13 Schriftgröße: AAA

Zentrum der Krise: US-Hauspreise sinken stärker als erwartet  

Keine Trendwende in Sicht: Im März brachen die Hauspreise in Amerika um knapp 19 Prozent ein. Zwangsvollstreckungen machen einen weiteren Preisverfall wahrscheinlich. Die Notenbanken machen sich für einen Politikwechsel stark. von Tobias Bayer (Frankfurt)
Der Preisverfall auf dem US-Häusermarkt hat sich wider Erwarten nicht verlangsamt: Im März brachen die Immobilienpreise in den 20 größten Metropolen der Vereinigten Staaten laut dem am Dienstag veröffentlichten S&P Case/Shiller-Hauspreisindex um 18,7 Prozent gegenüber der Vorjahresperiode ein. Im Februar hatte der Rückgang noch 18,6 Prozent betragen. Die monatliche Veränderung liegt unverändert bei minus 2,2 Prozent.
Der amerikanische Immobilienmarkt steht im Zentrum der Krise. Seit Mitte 2006 brachen die Preise um rund 25 Prozent ein. Das führte dazu, dass zahlreiche Häuslebauer hinter ihren Zahlungen zurückblieben, und die Ausfallraten in den Kreditbüchern der Banken und Investoren deutlich anstiegen. Abschreibungen in Milliardenhöhe sind die Konsequenz.
Inzwischen scheint sich die Situation jedoch zu stabilisieren: Die Bautätigkeit ruht, was zu geringen Beständen an unverkauften Häusern führt. Gleichzeitig ermuntern gesunkene Hypothekenraten die Amerikaner zu Refinanzierungen und Schnäppchenkäufen. "Es besteht weiterhin Stress im Markt. Immerhin scheinen sich die Preisrückgänge aber abzuschwächen", schrieben die Volkswirte von Unicredit. Ähnlich kommentierte Anna Piretti, Volkswirtin bei BNP Paribas, die Zahlen: "Der Bestand und die schwierige Situation auf dem Arbeitsmarkt drücken auf die Hauspreise, was weitere Rückgänge wahrscheinlich werdeb lässt. Allerdings scheint der Abwärtstrend gemäßigter auszufallen."

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