Bauwirtschaft: Gut gebaut hilft sparen

Wer einen Kühlschrank kauft, muss abwägen: Je höher die Anschaffungskosten, desto niedriger in der Regel die Kosten für den Strom. Das langfristige Denken lohnt sich aber nicht nur bei Haushaltsgeräten, sondern auch bei Immobilien. von Hubert Beyerle

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Dass das bislang erst selten so ist, liegt meist daran, wie Immobilienprojekte organisiert und finanziert werden. Denn die Kosten für den Bau trägt oft nicht derjenige, der später für Betrieb und Unterhalt zahlt. Die Folge ist, dass noch immer tendenziell zu billig gebaut wird. Den Preis zahlen die späteren Nutzer in Form von unnötig hohen Kosten für Betrieb und Reparaturen.

Doch vor allem die Energiekosten und das Thema Nachhaltigkeit sind in den vergangenen Jahren immer mehr in den Blick gerückt. "Für Investoren und Vermieter werden die Betriebskosten zu einem Erfolgsfaktor im Vermieten und Verkaufen", sagt Henning Balck, Inhaber der Beratungsfirma Balck + Partner und Professor für Facility Management an der Fachhochschule Mittweida. Gütesiegel für Nachhaltigkeit etwa werden für die Vermarktung von Immobilien immer wichtiger.

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