Mittelstand: Baukredit von der Versicherung

Bürogebäude und Immobilien für den Einzelhandel lassen sich auch ohne die Bank finanzieren. Die Konditionen der Assekuranz sind in der Regel besser, die Angebote allerdings rar gesät. von Friederike Krieger

Die Zeit ist reif für ein privates Studentenwohnheim im thüringischen Ilmenau. Das dachte zumindest Norbert Wagner Anfang der neunziger Jahre. Die Technische Universität hatte sich nach der Wende in der Stadt etabliert. Die nahe dem Campus gelegene Pension von Wagners Eltern war baufällig. Ein Wohnheim zu betreuen wäre auch weniger zeitintensiv, sagte sich Wagner, im Hauptberuf Kreisgeschäftsführer des Bundesverbands mittelständische Wirtschaft.

Doch seiner Hausbank war das damals 1,5 Mio. D-Mark teure Projekt nicht geheuer. Schließlich war Wagner ein Neuling auf dem Gebiet. "Die Bank verlangte zusätzliche Sicherheiten", sagt er. Ein Makler vermittelte ihm eine Baufinanzierung des Versicherers Victoria. "Die Zinsen für das Darlehen waren sogar um 0,5 Prozentpunkte günstiger", erzählt Wagner.

Für Projekte, hinter denen ein konkreter Sachwert steht, vergeben neben den Banken auch Versicherer Finanzierungen. "Eine Baufinanzierung durch ein Versicherungsunternehmen ist eine vollwertige Alternative zu einer Baufinanzierung durch eine Bank", sagt Katrin Wahl, Sprecherin des weltweit größten Versicherers Allianz Leben.

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