Angst auf der Insel: Briten zittern vor Immobiliencrash

Die Preise für Gewerbeimmobilien in Großbritannien werden bis Ende 2010 um weitere 25 Prozent fallen. Davon geht der britische Schätzerverband Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) aus, der jetzt eine entsprechende Studie vorlegte. von Titus Kroder (London)

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Ein derart steiler Preiseinbruch bei Büroimmobilien, Einkaufszentren und Läden würde alle bisher gemessenen Rückgänge schlagen - obwohl seit der Preisspitze im vergangenen Sommer bereits ein Minus von 25 Prozent verzeichnet wurde.

Sogar in der schweren Immobilienrezession der 1970er-Jahre seien die Preise nicht um insgesamt 50 Prozent gesunken, teilte der Verband mit. RICS misst auch die Preisentwicklung auf dem privaten Immobilienmarkt und ist für seine eher vorsichtige Prognosen bekannt.

Die Krise dürfte sich damit vor allem für jene britischen Banken verstärken, die den Immobiliensektor der Insel in den vergangenen Boomjahren mitfinanziert haben. Sie riskieren nun, dass der Wert der Sicherheiten, die den Krediten zugrunde liegen, verfällt. In Deutschland hält sich die negative Preisentwicklung noch in Grenzen: Um durchschnittlich fünf bis zehn Prozent sind die Gewerbeimmobilienpreise hierzulande bisher gesunken. Der Grund für den vergleichsweise noch moderaten Rückgang ist der bei Weitem nicht so starke Preisanstieg in den letzten Jahren.

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