Hypothekengarant braucht Kapital: Neue Gefahr für den US-Hausmarkt

Die USA stützen die Hypothekenfinanzierer Fannie Mae und Freddie Mac mit Milliarden. Bald könnte der nächste Rettungsfall anstehen: Die Federal Housing Administration benötigt Kapital. Schuldner können sich auf höhere Prämien einstellen. von Tobias Bayer Frankfurt

Den Vereinigten Staaten droht der nächste Stützungsfall. Die Kapitalreserven der Federal Housing Administration (FHA) fielen bis Ende September wesentlich schneller als gedacht. Mit 3,6 Mrd. $ beläuft sich der Puffer inzwischen nur noch auf 0,53 Prozent der 653 Mrd. $ an Hypotheken, die durch die FHA versichert werden. Regulatorisch vorausgesetzt ist ein Wert von zwei Prozent. "Zusätzliche Aktionen sind notwendig", sagte Shaun Donovan, dem dem Ministerium für Housing and Urban Development (HUD) vorsteht.

Der finanzielle Engpass bei der FHA verdeutlicht die anhaltenden Spannungen auf dem amerikanischen Immobilienmarkt. Zwar ist der Hauspreisverfall gestoppt. Doch das ist zu einem großen Teil den Eingriffen von Regierung und Notenbank geschuldet.

Die Federal Reserve kauft bis März 2010 rund 1450 Mrd. $ an Hypothekenpapieren auf, die Regierung wiederum gewährte den Finanzierungsgesellschaften Fannie Mae und Freddie Mac Kreditlinien in Höhe von jeweils 200 Mrd. $. Darüber hinaus gibt es Steuergutscheine für Hauskäufer. Präsident Barack Obama verlängerte die Hilfen bis Ende April 2010.

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