Düsseldorf – Häuslebauer scheinen derzeit in Schockstarre, das Geschäft mit Baufinanzierungen ist schwer eingebrochen: Ein rekordverdächtig schwaches Volumen von nur 13,5 Milliarden Euro meldet die Düsseldorfer Analysefirma Barkow Consulting für den Monat Dezember 2022.
Das ist sogar noch weniger als im November (13,6 Milliarden Euro), ein Rekordrückgang von 43 Prozent gegenüber Dezember 2022 und der niedrigste gemessene Wert seit Juni 2011. Der Barkow-Analyse liegen Statistiken der Europäischen Zentralbank (EZB) und der Bundesbank zugrunde.
Schnellcheck für aktuelle Zinsspanne
Auf einem Höchststand befand sich das Neugeschäft mit Immobilienfinanzierungen im März 2022 – mit einem Volumen von rund 32,3 Milliarden Euro. Dann kündigten sich die Kehrtwende in der Zinspolitik der Notenbanken an. Nach jahrelanger Null-Zins-Politik setzte die EZB im Juli 2022 erstmals den Leitzins herauf. Derzeit steht er bei 3 Prozent, eine weitere Erhöhung ist angekündigt.
Seit März 2022 sind die Bauzinsen kräftig geklettert, auf zeitweise über 4 Prozent. Stand heute weist zum Beispiel der Interhyp-Zinschart 3,61 Prozent bei einem Immobiliendarlehen mit 10-jähriger Zinsbindung aus. 3,75 Prozent sind es bei 15- ebenso wie bei 20-jähriger Zinsbindung. Einen Schnellcheck, um die aktuelle Zinsspanne am Wohnort zu ermitteln, gibt es beispielsweise beim Vergleichsportal Verivox.
Comeback des Bausparvertrags
Sollen Immobilienkäufer noch warten und auf sinkende Zinsen spekulieren? Davon rät der Sprecher des Immobilienverbands Deutschland (IVD) Stephen Paul ab. „Mit einem Rückgang der Zinsen ist auf absehbare Zeit nicht zu rechnen“, sagt der Branchenexperte in einem Bericht von „Capital“. Er erwarte, dass die Bauzinsen auf ihrem aktuellen Niveau verharren oder nur leicht weiter steigen.
Nebeneffekt der Hochzinsphase: Bausparen wird nach langem Schattendasein wieder interessant. So meldet zum Beispiel die Bausparkasse Mainz AG für das Geschäftsjahr 2022 das höchste Abschlussvolumen bei Bausparverträgen in den vergangenen 20 Jahren und spricht von einem der besten Vertriebsjahre. Über Vor- und Nachteile von Bausparverträgen informiert dieser ZDF-Beitrag.
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