Baufinanzierung: Vergleich zeigt Mängel bei Immobilienkrediten

Berlin – Baufinanzierung ist nicht gleich Baufinanzierung – Häuslebauer sollten laut einer Untersuchung von Stiftung Warentest Kredit-Angebote genau unter die Lupe nehmen. Unter den 19 Kreditinstituten im aktuellen Test waren lediglich 4 Anbieter mit „überwiegend guten“ Vorschlägen zur Finanzierung.

Dabei hätten die Testpersonen lediglich eine Standardfinanzierung angefragt. Doch an dieser Aufgabe seien viele Bankberater gescheitert, berichten die Warentester. Hier einige der Fehler:

– Die Finanzierung wiesen Lücken von mindestens 10.000 Euro auf
– Eigenkapital von mehr als 30.000 Euro blieb ungenutzt
– Der Berater stockte unnötig die Kreditsumme auf
– Die monatliche Kreditrate war zu hoch

Besonders überraschend: Die drastischen Zinsunterschiede. Nur 4 Baufinanzierer erreichten in der Kategorie Darlehenskosten die Note „gut“ – 2 schnitten mit „mangelhaft“ ab. Dahinter könne sich eine Kostenspanne von mehr als 100.000 Euro für den Kredit insgesamt verbergen.

Mehrere Vergleichsangebote einholen – das ist laut Finanztest das A und O, um überteuerte Kredite zu vermeiden. Zumal die Kreditzinsen bei Immobiliendarlehen zuletzt deutlich gestiegen sind. Wichtig sei auch eine detaillierte Vor- und Nachbereitung eines Beratungsgesprächs. Dazu bietet Finanztest eine Checkliste an.